江北房产抵押贷款流程：向提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、放款。申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下：1、向提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。3、看房评估：以上材料全部交齐后，会对抵押的房产进行实地勘察、评估。4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至进行审批。5、签订借款合借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由人员对其进行。6、抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同书到房产处办理抵押登记手续。7、放款：由于各规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。如何降低江北房产抵押贷款利率？1、注意培养自己的个人征信；这个尤为重要，平时一定要注意还款期，不要出现逾期的情况，有其他贷款一定要按时还，如果是注册的有公司，一定要注意按时报税，不要与客户发生那种违约被起诉的经济纠纷，以防被记录在案，备案到个人征信里面。2、不要有过高的负债；也即是说在你要做一笔抵押贷款的时候，不要同时拥有过高的其他负债，因为你有其他负债，会判定你的还款能力会弱一些，相应地风险增加，进而会提到相应的贷款利率执行。3、注意自己的；半年内的要注意，这个也是证明你还款能力方面影响你的贷款利率的。其他的还包括要有有效的收入证明，表明你有足够的还款实力。4、如果可能的话，选择容易变现的房产做抵押；因为好卖，所以逾期不还款的风险对于贷款机构来说，就多了一层，那么在你借贷的时候，相应地就会在利率上有一些松动。
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